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標題: 大家幫忙分析一下，鳳棲梧桐的洋房值得買嗎 [打印本頁]
作者: 莫忘初衷    時間: 2019-11-7 10:45
標題: 大家幫忙分析一下，鳳棲梧桐的洋房值得買嗎
大家幫忙分析一下，鳳棲梧桐的洋房值得買嗎，32#地塊的，以后上南開小學的概率大嗎？謝謝各位
作者: kumsin    時間: 2019-11-7 12:01
還有房？不是都一開盤就賣完嗎
作者: binying226    時間: 2019-11-7 12:22
他對面就有個小學了吧
作者: 莫忘初衷    時間: 2019-11-7 12:23
kumsin 發表于 2019-11-7 12:01
還有房？不是都一開盤就賣完嗎

洋房還沒開呢
作者: 莫忘初衷    時間: 2019-11-7 12:23
binying226 發表于 2019-11-7 12:22
他對面就有個小學了吧

高層對面聽說是要建小學
作者: pro    時間: 2019-11-7 14:56
天津住宅集團開發的  整體品質非常好  市區很多代表建筑   至于能不能上南開小學 這個不清楚  我個人評估能上
作者: ning_pan    時間: 2019-11-7 16:20
32地塊不錯，肯定能上南開小學，旁邊就是小金星幼兒園和第四社區，比學府一號位置還好，上學都不用過馬路。唯一的缺點就是挨著中央大道，又是洋房，噪音肯定會有的。還有就是價格，別墅+洋房小區，容積率很低，單價不會便宜。
作者: 山東老袁    時間: 2019-11-13 05:24
楓棲梧桐上南開小學的幾率很低，看看沙盤就明白了，目前在建的是科大附中，沒有小學。但是規劃有學校用地，就是貽成學府和宸和園都不一定全部能上南開，居住率上去以后，南開小學根本就容納不下這么多的孩子們
作者: madyears    時間: 2019-11-13 13:48
鳳棲梧桐兩塊地呢，在賣的是北邊的，另一塊在南開小學和中央大道之間
作者: 莫忘初衷    時間: 2019-11-13 15:50
山東老袁 發表于 2019-11-13 05:24
楓棲梧桐上南開小學的幾率很低，看看沙盤就明白了，目前在建的是科大附中，沒有小學。但是規劃有學校用地， ...

您說的可能是鳳棲梧桐的高層吧，它的洋房在南開小學后面，應該是距離最近的一個
作者: 莫忘初衷    時間: 2019-11-13 15:51
madyears 發表于 2019-11-13 13:48
鳳棲梧桐兩塊地呢，在賣的是北邊的，另一塊在南開小學和中央大道之間

對對，就是遲遲不肯開盤啊
作者: 生態城樓王    時間: 2019-11-15 10:37
當然值得買 只要開盤價格不超過兩萬還是可以買的 不然意義不大。
作者: 雅雅123456    時間: 2019-11-15 12:18
你為什么不考慮吉寶的呢
作者: ning_pan    時間: 2019-11-15 13:19
雅雅123456 發表于 2019-11-15 12:18
你為什么不考慮吉寶的呢

樓主一看就是為了上南開小學
作者: 雅雅123456    時間: 2019-11-15 20:30
吉寶一社區附近新開盤的洋房，能直接上小金星幼兒園，小外一部，吉寶置業顧問18526304522小張，同微信
作者: microee    時間: 2019-11-17 23:38
就是挨著學校，缺點明顯，挨著輕軌，中央大道，妥妥的噪音房
作者: madyears    時間: 2019-11-18 10:44
落地名字叫“博仕苑”，用地3.7萬平，容積率1.25，344戶，除了最北邊兩棟10層到頂，其他都是5-7層的，算是純洋房社區，挺好的。華一路也有接通中央大道的具體規劃，進出方便。最大缺點正如樓上所說，緊靠中央大道，跟旭輝問題一樣。不過主要看人，能適應和習慣大道旁邊居住體驗的可以，否則還是有影響的。我本人有過海濱高速附近居住的體驗，表示接受不了
作者: 莫忘初衷    時間: 2019-11-18 19:23
madyears 發表于 2019-11-18 10:44
落地名字叫“博仕苑”，用地3.7萬平，容積率1.25，344戶，除了最北邊兩棟10層到頂，其他都是5-7層的，算是 ...

您是內部人士？信息挺全面啊
作者: madyears    時間: 2019-11-19 08:36
莫忘初衷 發表于 2019-11-18 19:23
您是內部人士？信息挺全面啊

不是啊。中新天津生態城管委會網站里面有一個政務公開，可以查到自己關注區位和樓盤的招標、規劃
https://www.eco-city.gov.cn/index.html
作者: 旅游區主宰    時間: 2019-11-20 02:41
未來的樓市屬于低密度改善型的天下，位置再好的高層也是廢。
作者: ning_pan    時間: 2019-11-20 09:29
旅游區主宰 發表于 2019-11-20 02:41
未來的樓市屬于低密度改善型的天下，位置再好的高層也是廢。

房地產向來都是位置為王，只要位置好，根本沒人在乎你是什么房型，市里連衛生間都沒有的老房子，都能賣六七萬一平，就是因為學區房。康橋郡為什么毛坯房反而賣的最貴，就是因為位置是生態城最好的。
作者: 旅游區主宰    時間: 2019-11-20 23:34
ning_pan 發表于 2019-11-20 09:29
房地產向來都是位置為王，只要位置好，根本沒人在乎你是什么房型，市里連衛生間都沒有的老房子，都能賣六 ...

不要拿現在的眼光來看  生態城的房子學區沒有本質區別 你說的位置是什么？ 有一種說法  高層是未來的貧民窟 這個不無道理
作者: winter1225    時間: 2020-5-13 06:50
山東老袁 發表于 2019-11-13 05:24
楓棲梧桐上南開小學的幾率很低，看看沙盤就明白了，目前在建的是科大附中，沒有小學。但是規劃有學校用地， ...

不是在宸和園對面還有一個南開小學，正在籌建，建好后能上吧。




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