全部底價成交！開發區和塘沽灣拍出3宗住宅地塊

無事不登三寶殿

10月30上午，濱海新區塘沽灣、開發區地塊共3宗地塊順利成交。

開發區第三大街

▌太湖路地塊底價成交，樓面價1萬3
津濱開（掛）2019-3號位于天津經濟技術開發區，四至為東至太湖西路、南至宏達街、西至國際學校、北至第三大街。

該宗地土地用途為城鎮住宅，出讓土地面積15270㎡，容積率1.0-2.5，建筑密度不大于20%，綠地率不小于35%，建筑限高54米，建筑面積不大于38174.75㎡。
該宗地掛牌起始價4.968億，設置最高限價為7.452億。報價達到限價時，不再接受更高報價，轉為競報自持規劃住房建筑面積階段，自持上限為35500㎡。最終，于家堡控股以底價4.968億拿地，成交樓面價13014元/㎡。

濱海塘沽灣

昨日出讓的塘沽灣2宗地，其中一宗即為此前停牌的津濱塘（掛）2018-1號地中的居住用地部分。

近兩年來，塘沽灣片區已陸續出讓多宗地塊，中建、禹洲、華遠、寶德、天地源、景瑞、旭輝等知名房企紛紛進駐，板塊發展勢頭迅猛。
津濱塘（掛）2019-5號，東至國源路、南至規劃地塊、西至海河南路、北至津越道。土地用途為城鎮住宅、商服，出讓土地面積41319㎡，容積率1.0-1.5，綠地率≥40%，建筑密度≤25%，建筑限高≤27米，建筑面積＞41316.4且≤61974.6㎡，商業建筑面積占總建筑面積比例不大于7%。


該地塊掛牌起始價3.52億，限價5.28億，報價達到限價時，不再接受更高報價，轉為競報自持規劃住房建筑面積階段，自持上限100%。中建底價3.52億摘得，成交樓面價5680元/㎡。

津濱塘（掛）2018-2號，東至國源路、南至津卓道、西至空地、北至中建道。土地用途為城鎮住宅、商服，出讓土地面積23635.9㎡，容積率1.0-1.5，綠地率≥40%，建筑密度≤25%，建筑限高≤27米，建筑面積＞23635且≤35452.5㎡，商業建筑面積占總建筑面積比例不大于7%。
該地塊掛牌起始價2.014億，限價3.021億，報價達到限價時，不再接受更高報價，轉為競報自持規劃住房建筑面積階段，自持上限100%。中建底價2.014億摘得，成交樓面價5681元/㎡。

來源：克而瑞房產信息