致想在生態城安家的您

18222264033

小齊666

小七

遠雄馬上現房了。開發商不滿意備案價。一手房限價。批16000-17000.所以人家等放開限價，
下半年限價可能就松動了，所以上半年開盤可能性不大。但是下半年就現房了。
所以真執著的等，等不起的趁早看其他性價比高的樓盤吧。
遠雄售樓處電話022-59868899
別問我是誰？我是雷鋒

小七

想了解其他樓盤的再詳聊吧。想買一手房就是等時機。開盤時機碰上了要把握。

小七

我又來了，呵呵。
紅橡三期最后一棟高層，銷許證下來了。月底前后開盤啦。
宸和園銷許證也下來了。預計4-5月份開盤。洋房。均價17000-18000.
貽成學府一號（錦鉑園）預計5-6月份首開。高層。均價16000左右
中建海納府尾盤在售，洋房。套數有限了。100-120兩個戶型。均價19000
新城樾府的洋房馬上開盤了，現在排卡階段。108三室兩衛。
裝修標準高。價格應該19000-20000.
新城現在在售疊拼。上疊125，下疊141-153.  230-340萬。有電梯有車庫，有小院有地下室。
世貿國風錦唐現在在售疊拼。上疊144平。下疊155平。285-350萬左右。
贈送空間不少。住著寬敞。為了防潮，而且架高一層。
但是沒有地下室。沒有電梯，外掛樓梯。小院不大。有的是南院，有的是北院。

小七

打完了給我隱藏了什么情況

小七

紅橡三期這一兩天就要開盤。想考慮的盡早打征信。排卡時間估計也就一上午

jonycs2000

生態城的新盤網上很少信息啊？中部區的小學是哪個啊？

小七

jonycs2000 發表于 2019-4-3 16:25
生態城的新盤網上很少信息啊？中部區的小學是哪個啊？

現在新盤基本上都和中介合作。把營銷打廣告的費用給中介。
前幾年大家應該對路邊發傳單的小蜜蜂不陌生。
但是小蜜蜂大都是老大爺老大媽，對房產政策不了解，對樓盤情況無法具體介紹。
所以現在開發商不找發傳單的大爺大媽了，改和中介合作了。
中介了解各個樓盤情況，能及時準確的根據客戶預算情況匹配合適樓盤和房源。
而且不收客戶的任何費用，由開發商營銷給傭金。所以基本上現在新盤都是中介代理。
但是個別很搶手的樓盤。不缺客戶，就不會和中介合作。像紅橡，遠雄，宸和園等等
想買都買不上，怎么會拿多余的營銷費用給中介。
還有就是正常價位低，慢慢賣也能賣出去的，像雙威，鳳棲梧桐后期貽成學府一號這類，本身價格低，地段大家都知道，所以也不合作。還有旅游區中加中福朗詩紅星這類，價格低覺得好賣，也是自己賣。但是他們的別墅不好賣，就找中介合作。力高鼓浪水鎮這種相對偏遠一點而且人群定位有限的樓盤，很多人因為距離和地段不愿意去了解，就和中介合作宣傳樓盤。生態島上是樓面價最貴的區域，現在政府限價，開發商卻沒有利潤，但是他們打造的高端產品又想讓大家知道了解，所以也合作。所以現在買房不要看網上的信息，滯后。現場都忙不過來，哪有空更新網上。買房要實際來看，地段，周邊配套，學區，戶型，公攤，定位，價格。哪怕同一個樓盤，不同時期過來，開盤價和樓棟位置都不一樣。所以抽時間找個靠譜中介帶你都看看，對比對比。買房還有一點，眼緣很重要。這個說好那個說好，都不如自己看上的好。自己的房子最好，買了是自己的哪都好。
中部學校計劃是四個，目前成熟的有華夏未來小學，南開小學。另外兩所還沒有招標。生態島后期也有教育配套。

小七

Han-PP 發表于 2018-9-6 21:42
大師，華夏未來這個學校咋樣啊

華夏未來是社會局全資辦學，所劃片區也是生態城目前的別墅區。
在北京和市里是私立，每年學費就幾萬，入學都要面試。生態城是唯一的公立學校。
口碑不錯，師資力量也很強大。
但是生態城太多十二年制的學校了，所以好多人都覺得只有小學，初中高中還得操心學校，就不重視華夏未來。
生態城最不缺的就是教育配套，哪個孩子都有學上。中部核心區域還能不安排好的初中高中，何況后期高中基本上看分數，要看自己家孩子成績情況。
目前生態城政策是小學劃片。初中生態城學校好幾個，可以自由報。高中就看分數了。