措手不及，重大消息，生態城三塊土地起拍樓面價直接翻三倍13000起拍，不懂進來看

啥意思？

中央空調 發表于 2016-12-20 22:02
現在國家都在查你們這樣妖言惑眾的，你還頂風作案……好膽

我覺得國家也希望房地產漲價吧，增加稅收嘛，個人感覺，不喜勿噴哈

風口的豬

wgmister 發表于 2016-12-21 18:43
你說孩子的未來影響因素很多，沒有錯，但是咱們現在討論的學校教學質量，不要跑題。
哪個孩子上得了上不 ...

我是不是中介和這個問題有關嗎？先拋開你的成見，再來討論，別覺得高人一等。你是不是中介的啊，對北京客戶這么了解？你接觸過幾個？做房地產這個行當，不要形而上，要深入一線了解客戶，了解市場，了解房主，和每一個想買房的人聊天，和每一個想賣房的人聊天，傾聽他們的聲音。這是最真實的聲音，我只是中間人，看多來來往往，有買有賣，把事實講講，你不了解，所以覺得我在嚇唬你，等你了解了真正的市場就明白了。人啊，說話要發自內心，生態城的學校，你以什么去衡量好與不好，世界上沒有完全的好與壞。

wgmister

風口的豬 發表于 2016-12-21 21:24
我是不是中介和這個問題有關嗎？先拋開你的成見，再來討論，別覺得高人一等。你是不是中介的啊，對北京客 ...

我對中介沒有成見，我對中介發表不客觀的言論有成見。
我同意你最后說的，沒有完全的好與壞。問題是你光說好不說壞啊，不客觀啊，還是屁股決定了發言的角度。我倒是覺得做中介也不用分析太多，都是跟著大市走，做好服務，業務熟練，給客戶一站式解決問題，留住回頭客，才是根本。
我干不了中介，因為我給人一分析有好有壞，人就該慎重考慮了。我給我北京沒戶口的朋友一分析完，他們都去武清買了。因為那邊離北京更近更方便，楊村一中也是非常好的。媽蛋今年幫人挑了好幾套武清房，也沒人給我中介費。
要客觀，要有邏輯。（此處敲黑板） 別的就不多說了，期待你給大家帶來更多更好的樓市分析。

shxshd

wgmister 發表于 2016-12-21 18:43
你說孩子的未來影響因素很多，沒有錯，但是咱們現在討論的學校教學質量，不要跑題。
哪個孩子上得了上不 ...

真不像話，怎么能這么較真呢？哈哈，那個行業的邏輯，本來就是不是很完美，但是沒關系。足以讓大部分有買房意愿的人，加速成交。世界上的事就怕認真二字。人家已經做的很不錯了，在本行業內絕對是口才文采都數一流的。
如果業務上辦手續利索，我還真愿意在這樣的中介買賣房子。

近1年來，房屋成交意愿和成交量促進服務機構（意思你懂的），利用其組織龐大，年輕有為，一呼百應的優勢，在加速買方決斷、渲染市場緊俏氛圍、組織不同買方從不同方向急速奔赴看房一線，甚至現場決斷是否拍板等方面，起到了不可忽視的重要作用。


雖然，近幾個月來，市場形勢降溫明顯，成交銳減，各大機構仍積極奔走，為維護市場緊缺氣氛，不遺余力，接續奮斗，為維護市場穩定和發展貢獻了力量。

啥意思？

人在天涯 發表于 2016-12-20 22:00
自己想想吧，這房子真的值這個價嗎

其實值不值的自己住著舒服就行。確實覺得這里環境不錯！安靜！如果后期其他配套也都有了，應該就不是這個價位了吧！我一個群里的那個大哥說他們家孩子在泰達一中總是前三，到生態城就不是了。所以我感覺這里教學質量應該不錯！

熱愛命運

作為弱一線城市橫向比較房價3萬不算高。各位土豪咋不討論收入與房價比呢，家庭年收入超不過20萬，養3萬的房價生活得多苦逼啊，想問稅后20萬的人有多少？

熱愛命運

收入才是硬道理，其它都是炒菜，肯定有糊的。

ttcd

你發頭貼預測12000-13000的樓面價，我就說過你預測的過于保守了，我當時預測的17000-22000，拭目以待。

guyue2003

ttcd 發表于 2016-12-22 01:00
你發頭貼預測12000-13000的樓面價，我就說過你預測的過于保守了，我當時預測的17000-22000，拭目以待。

總結樓主的主題：水漲船高，地價高房價肯定上來。一方面限購，一方面抬升地價，上邊是兩手抓兩手都很硬啊！我同事和鄰居都住在塘沽，2月份都考查了生態城感覺不錯，但都屬于那種手里有點錢但是不多的那種，當時生態城一年的期房在1萬到1萬2之間，我同事狠狠心，辦了離婚為了少付首付，又透支了信用卡10萬，買了世貿那邊的，他鄰居呢屬于保守的那種，手里錢不夠又不想辦離婚也不想借錢，說再等等，可能會降，結果到五一前，不降反漲，這時候他還沒放棄，但著急了，于是離婚湊錢付首付，當時房子還不用搖號那么困難，最后多花了差不多20萬買上了，一直說后悔，但是后來仍舊一路上漲啊，所以還是不虧的。從高層到小高層，再到洋房和疊拼，聯排和獨棟，都是數量級的差價。很多開發商就是看準了這個機會，只接受一次性全款或商貸。
腦子稍微清醒點的人都知道：房子能買就趕緊買，等著的話，手里的錢永遠不夠首付。

guyue2003

17612293023 發表于 2016-12-21 17:22
你真是說錯了，生態城的學校教學質量已經超過了開發區，我們好多鄰居都是從開發區搬過來的。你還說老城好 ...

說的很對，這次霧霾看看網上就知道了，生態城最輕，之前的雨季也是生態城不積水，這邊還各種環保設計理念，社區活動，讓人感覺實實在在是在生活，而之前住在塘沽或開發區，僅僅是住，沒有生活的感覺，現在周末在社區圖書館可以看書，帶孩子玩淘氣寶，都是免費的，生態谷、印象海堤、貝殼堤、動漫園、東方文化廣場，都是工作的好去處呢，所以生態城注定是漲價的，未來超過開發區很可能。